广州物业管理课程？ 物业管理课程内容？
广州市物业管理条例第86条规定
1、在广州市物业管理条例第八十六条中，规定了相关单位和个人在物业服务区域内必须维护建筑物安全，保护共用部位和设施设备，以及维护良好的秩序和环境。具体行为要求包括不得损坏或擅自变动房屋的承重结构和主体结构。
2、对于拒不配合的邻居，分三步处理更稳妥：首次用微信文字沟通并截图，第二次通过物业管家协调并保存协调记录，第三次可向社区民警提交《噪声污染防治法》第82-86条相关条款，要求执法部门责令改正。实际处理中，警察到场检测噪音超标的，可按《治安管理处罚法》对责任人处200-500元罚款。
3、根据《特种设备安全法》，物业公司在电梯管理中，具有以下职责。：受托人必须完善安全管理机构及制度具体职责：设置安全管理机构或配备专兼职管理人员；按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度；制定事故应急专项预案并有演练记录（依据《特种设备安全法》第36条、34条、69条3款）。
4、根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
5、物业公司没有与业主签订服务合同，但会跟小区开发商签订物业服务合同，不需要跟业主一一签订物业服务合同，业主不应该不交物业费，这是正常的费用。
6、根据《物业管理条例》第45条的规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
广州市物业管理条例(2021修正)
1、第一章 总 则第一条 为了规范本市物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，构建共建共治共享的社会治理格局，根据相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内物业管理活动及其监督管理。
2、《广州市物业管理条例》亮点解读如下：创设业委会“孵化器”——管委会：目的：旨在解决业委会成立难、管理能力弱等问题。机制：通过设立专门的“孵化器”机制，即管委会，为业委会在成立初期提供必要的指导和资源支持。效果：有助于业委会更好地履行职责，维护业主权益。
3、广州市物业管理条例于2021年1月1日实施，这是民法典颁布后全国第一部规范物业管理的地方性法规。该条例的最大亮点之一是创设了业委会“孵化器”——管委会。业委会作为业主与物业之间的桥梁，其作用至关重要。然而，在实际操作中，业委会的成立和运作面临许多困难和问题。
4、广州市物业管理条例于2021年1月1日起正式实施，这是继民法典颁布后的全国首部规范物业管理的地方性法规。《条例》共设定了三大亮点：亮点一：创设业委会“孵化器”——管委会。
广州保利物业管理主要是干什么的?
广州保利物业管理主要负责整个物业区域内的管理工作。具体来说，其职责包括但不限于以下几个方面：物业维护与修缮：负责物业公共区域的日常维护和修缮工作，确保物业设施设备的正常运行和外观整洁。安全管理：制定并执行物业安全管理规定，确保物业区域内的消防安全、治安安全等，为业主提供安全的生活环境。
物业管理部：这是保利物业的核心部门之一，主要负责物业项目的日常管理，包括房屋租赁、物业管理费收取、物业档案管理和外包服务管理等。该部门确保物业项目按照既定的规范和流程运行。客户服务部：专注于为业主和租户提供优质服务，包括受理咨询、投诉处理、组织社区活动等。
物业管理服务：保利物业提供全方位的物业管理服务，包括物业费用的收取、物业档案的管理、房屋出租和销售代理等。同时，也负责处理业主的投诉和建议，确保物业服务的质量满足业主的需求。小区环境美化服务：保利物业注重小区的环境美化，通过定期维护和更新小区的绿化、清洁工作，营造一个舒适、整洁的居住环境。
广州保利物业管理有限公司是保利集团旗下的专业物业管理公司，致力于提供高品质的物业管理服务。其服务项目涵盖住宅、商业、办公等多个领域。广州市万科物业服务有限公司是万科集团在广州的子公司，同样以其专业的物业管理服务赢得了市场的认可。该公司注重物业服务的质量和效率，致力于提升客户的居住体验。
广州保利物业管理有限公司：保利物业是一家提供全方位物业管理服务的公司，其在广州的市场占有率较高，为多个住宅小区、商业大厦等提供物业管理服务。
保利物业服务的单位主要包括政府机关和公共事业单位、商业物业、住宅小区以及工业与产业园区。通过提供全面的物业管理服务，保利物业旨在为客户创造安全、舒适、高效的工作环境和居住环境。无论是在设施维护、安全管理还是清洁保洁等方面，保利物业都积累了丰富的经验和专业知识，赢得了广大客户的信任和好评。
全国物业管理企业经理培训学校
1、深圳房地产和物业管理进修学院是开展全国物业管理企业经理培训的专业学院。该学院有着丰富的培训经验和完善的课程体系，提供多样化的物业管理相关培训课程。在2024 - 2025年期间，举办了众多物业管理培训活动，包括项目经理培训、客服主管系列课程、保洁领班系列课程、秩序主管系列课程、工程主管系列课程等。
2、上海有两家培训学校提供物业管理企业经理上岗证培训，分别是上海职业培训服务机构和上海乐孚教育。上海职业培训服务机构课程内容：涵盖物业法律法规、财务管理、设施设备维护、客户服务与沟通、团队管理等领域。教学方式：注重理论与实践结合，通过实际案例分析、模拟场景演练培养学员实际操作和问题解决能力。
3、国家认可的物业经理培训单位有全国城建培训中心。全国城建培训中心建于1987年，是具有独立法人资格的我国建筑、房地产、物业管理的专业培训机构。该部门主要涉及物业和房地产培训，证书类目涵盖物业经理、物业项目经理、房地产营销总监、房地产中介人员、房地产营销人员六个专业类目。
4、以下地点和机构有物业管理培训班：深圳房地产和物业管理进修学院：该学院被誉为“中国物业管理人才摇篮”，提供多种物业管理培训课程，包括项目经理培训、企业管理员岗位培训、物业培训师课程开发与授课表达专题班等。有2025年深圳物业管理项目经理培训计划和2025年度物业服务行业人才赋能培训计划等。
5、物业经理培训较好的有：企赢培训学院、传智播客培训学院、产品手记培训机构、传一培训机构、黑马培训机构。具体介绍如下：企赢培训学院：企赢培训学院的优势，企业自己的案例和业内标杆企业案例结合，讲师针对性讲解；多年研发企业的研发实践和产品管理经验总结，课程系统全面。
6、上海普陀优路教育培训学校 学校简介 物业经理是从事物业管理的专业人士，分为物业企业经理和物业项目经理两个方向。物业经理负责城市物业分公司日常物业服务管理工作，也负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督等。校区地址 上海市虹口区水电路1402号12号门18楼优路教育。
